CASA XILA – Beachfront Condo in Caleta Tankah, Tulum Prime beachfront investment opportunity in a low-density, eco-protected area of Tulum. Ideal for high-yield vacation rentals or long-term appreciation. Strong market fundamentals, increasing demand, and a limited-supply beachfront location support long-term value growth. Note: Property is sold in dollars (USD), Price in pesos may vary according to the official exchange rate on the day of payment or signing. Property Summary Location: Caleta Tankah, Tulum – Riviera Maya Total Area: 119.52 m² / 1,286 sq ft Interior: 77.40 m² / 833 sq ft Terraces: 42.12 m² / 453 sq ft Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Type: Luxury Beachfront Condominium Description This luxury 2-bedroom, 2-bathroom beachfront condo in Caleta Tankah offers a total of 119.52 m² designed for comfort, privacy, and strong indoor–outdoor living. The unit features floor-to-ceiling windows, generous interior spaces, and large covered terraces ideal for relaxing and enjoying the natural surroundings. Caleta Tankah is one of Tulum’s most exclusive and low-density beachfront areas, known for its direct access to white-sand beaches and turquoise water, protected mangroves, and a quiet residential atmosphere. The property is located minutes from boutique dining, wellness centers, cenotes and the hotel zone. Key Features • Beachfront 2-bedroom condo in Tulum • 119.52 m² total area • Large covered terraces for outdoor living • Eco-protected, low-density residential zone • Direct beach access • High demand for luxury rentals • Close to dining, wellness hubs and natural attractions • Strong appreciation trends in Riviera Maya • Suitable for vacation rentals or full-time residence Why Caleta Tankah Caleta Tankah offers privacy, ecological protection, and exclusivity. Limited development in the area supports long-term appreciation and investment stability. It remains one of the few beachfront zones in Tulum with strict conservation guidelines, which increases value retention compared to higher-density areas. Investment Highlights • High ROI potential in a secure beachfront corridor • Strong appreciation forecast supported by infrastructure growth • Ideal for short-term rental income • Low-density environment ensures long-term value • Price in MXN offers stability for international buyers ------------------------------------ CASA XILA – Condominio Frente al Mar en Caleta Tankah, Tulum Oportunidad de inversión frente al mar en una zona de baja densidad y protección ecológica en Tulum. Ideal para rentas vacacionales de alto rendimiento o apreciación a largo plazo. La combinación de demanda creciente, fundamentos sólidos del mercado y una ubicación frente al mar con oferta limitada respalda un crecimiento de valor sostenido. La propiedad se vende en Dolares Americanos. El equivalente en pesos variará según el tipo de cambio oficial vigente al momento del pago o firma. Resumen de la Propiedad Ubicación: Caleta Tankah, Tulum – Riviera Maya Superficie Total: 119.52 m² / 1,286 sq ft Interior: 77.40 m² / 833 sq ft Terrazas: 42.12 m² / 453 sq ft Recámaras: 2 Baños: 2 Tipo: Condominio de Lujo Frente al Mar Descripción Este condominio de lujo de 2 recámaras y 2 baños en Caleta Tankah ofrece un total de 119.52 m² diseñados para maximizar el confort, la privacidad y la integración interior–exterior. La unidad cuenta con ventanales de piso a techo, amplios espacios interiores y grandes terrazas cubiertas ideales para disfrutar de la brisa marina y el entorno natural. Caleta Tankah es una de las zonas frente al mar más exclusivas y de baja densidad en Tulum, reconocida por su acceso directo a playas de arena blanca y aguas turquesa, manglares protegidos y un ambiente residencial tranquilo. La propiedad se encuentra a pocos minutos de restaurantes boutique, centros de bienestar, cenotes y la zona hotelera. Características Principales • Condominio frente al mar de 2 recámaras en Tulum • 119.52 m² de superficie total • Amplias terrazas cubiertas para disfrutar del exterior • Zona residencial de baja densidad y protección ecológica • Acceso directo a la playa • Alta demanda de rentas vacacionales de lujo • Cercano a restaurantes, centros de bienestar y atractivos naturales • Tendencias de apreciación sólidas en la Riviera Maya • Ideal para rentas vacacionales o residencia permanente Por Qué Caleta Tankah Caleta Tankah ofrece privacidad, protección ecológica y exclusividad. El desarrollo limitado en la zona contribuye a la apreciación sostenida y a la estabilidad de la inversión. Es uno de los pocos corredores frente al mar en Tulum con estrictas regulaciones de conservación, lo que favorece la retención de valor a largo plazo frente a zonas de mayor densidad. Aspectos Destacados de Inversión • Alto potencial de retorno en un corredor frente al mar seguro • Proyección de apreciación respaldada por el crecimiento de infraestructura • Ideal para ingresos por renta de corto plazo • Entorno de baja densidad que garantiza valor a largo plazo • Precio en MXN que ofrece estabilidad para compradores internacionales