Property Summary • Currency: USD (price in MXN may vary depending on the exchange rate) • Type: Modern House in Private Residential Community • Location: Selvanova Coto 9, Playa del Carmen, Riviera Maya, Mexico • Bedrooms / Bathrooms: 3 Bedrooms / 2 Full Bathrooms • Total Area: 136.09 m² (101.87 m² interior + 34.22 m² terrace and garage) • Maintenance Fee: MXN 3,745 / month • Annual Property Tax: MXN 2,500 • Key Features: Like-new property, move-in ready. Communal pool, terrace with panoramic views, spacious and bright rooms, 24/7 security, and an excellent location near beaches and downtown Playa del Carmen. Modern House in Selvanova Coto 9 – Playa del Carmen Located in one of Playa del Carmen's most sought-after residential areas, this house offers a lifestyle that combines luxury, comfort, and nature. Its contemporary design, high-quality materials, and functional layout create a welcoming and elegant atmosphere, ideal for small families or couples seeking their home in the Mexican Caribbean. Every detail has been carefully considered to maximize comfort and practicality, allowing you to enjoy the tranquility and tropical climate of the Riviera Maya in a safe and modern environment. Why Invest in Playa del Carmen? Playa del Carmen has established itself as one of the fastest-growing real estate and tourism destinations in the country. Strategically located between Cancún and Tulum, it offers connectivity, world-class beaches, modern infrastructure, and a growing international community. The Selvanova area stands out for its planning, security, and sustained appreciation in value, making it an excellent option for those seeking to live or invest in a residential environment with quick access to the sea, shops, and services. The combination of natural surroundings, strategic location, and high rental demand guarantees a secure and profitable long-term investment. Property Features • 3 bedrooms with closets • 2 full bathrooms • Open kitchen with modern finishes • Spacious and bright living and dining room • Terrace with panoramic views • Garage and additional covered area • Like-new property, ready to move in • Air conditioning • Functional and well-distributed spaces Luxury Amenities • Communal pool surrounded by tropical gardens • Terrace with sundeck • 24/7 security and controlled access • Private parking • Common and recreational areas • Professional maintenance of green areas Location Situated within Selvanova Coto 9, a private residential community with security and excellent planning, just minutes from the white sand beaches and downtown Playa del Carmen. The location allows you to enjoy a peaceful and secure lifestyle, with quick access to supermarkets, schools, hospitals, restaurants, and the vibrant 5th Avenue. Ideal for those seeking to live close to everything without sacrificing the tranquility of a residential environment. Investment Outlook The Riviera Maya continues to experience sustained appreciation, with an annual average of 8% to 12%. Properties in established developments like Selvanova offer high demand for long-term and vacation rentals, as well as an excellent quality of life. Investing in this property means securing an asset in a rapidly developing area with low maintenance, security, and high potential for appreciation. An ideal opportunity for those who wish to invest or live in an exclusive setting, enjoying the perfect balance between comfort, location, and equity value in the heart of the Riviera Maya. --------------------------------------------------------------------- Resumen de la Propiedad • Moneda:USD (el precio en MXN puede variar según el tipo de cambio) • Tipo: Casa Moderna en Residencial Privado • Ubicación: Selvanova Coto 9, Playa del Carmen, Riviera Maya, México • Recámaras / Baños:3 Recámaras / 2 Baños Completos • Superficie Total: 136.09 m² (101.87 m² interior + 34.22 m² terraza y cochera) • Mantenimiento: MXN 3,745 / mes • Predial Anual: MXN 2,500 • Características Destacadas: Propiedad como nueva, lista para habitar. Alberca comunal, terraza con vistas panorámicas, espacios amplios y luminosos, seguridad 24/7 y excelente ubicación cerca de playas y del centro de Playa del Carmen. Casa Moderna en Selvanova Coto 9 – Playa del Carmen Ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Playa del Carmen, esta casa ofrece un estilo de vida que combina lujo, comodidad y naturaleza. Su diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y distribución funcional crean un ambiente acogedor y elegante, ideal para familias pequeñas o parejas que buscan su hogar en el Caribe Mexicano. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para maximizar el confort y la practicidad, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad y el clima tropical de la, Riviera Maya en un entorno seguro y moderno. Por Qué Invertir en Playa del Carmen Playa del Carmen se ha consolidado como uno de los destinos con mayor crecimiento inmobiliario y turístico del país. Ubicada estratégicamente entre Cancún y Tulum, ofrece conectividad, playas de clase mundial, infraestructura moderna y una creciente comunidad internacional. La zona de Selvanova destaca por su planeación, seguridad, y plusvalía sostenida, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en un entorno residencial con acceso rápido al mar, comercios y servicios. La combinación de entorno natural, ubicación estratégica y alta demanda en rentas garantiza una inversión segura y rentable a largo plazo. Características de la Propiedad • 3 recámaras con closets • 2 baños completos • Cocina abierta con acabados modernos • Sala y comedor amplios e iluminados • Terraza con vistas panorámicas • Cochera y área adicional techada • Propiedad como nueva, lista para mudarse • Aire acondicionado • Espacios funcionales y bien distribuidos Amenidades de Lujo • Alberca comunal rodeada de jardines tropicales • Terraza con asoleadero • Seguridad 24/7 y acceso controlado • Estacionamiento privado • Áreas comunes y recreativas • Mantenimiento profesional de áreas verdes Ubicación Situada dentro de Selvanova Coto 9, un residencial privado con seguridad y excelente planeación, a solo minutos de las playas de arena blanca y del centro de Playa del Carmen. La ubicación permite disfrutar de un estilo de vida tranquilo y seguro, con acceso rápido a supermercados, escuelas, hospitales, restaurantes y la vibrante 5ª Avenida. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad del entorno residencial. Perspectiva de Inversión La Riviera Maya continúa experimentando un crecimiento sostenido en plusvalía, con un promedio anual entre 8 % y 12 %. Propiedades en desarrollos consolidados como Selvanova ofrecen alta demanda en rentas a largo plazo y vacacionales, además de una excelente calidad de vida. Invertir en esta propiedad significa asegurar un activo en una zona de gran desarrollo, con bajo mantenimiento, seguridad y alto potencial de revalorización. Una oportunidad ideal para quienes desean invertir o vivir en un entorno exclusivo, disfrutando del equilibrio perfecto entre confort, ubicación y valor patrimonial en el corazón de la Riviera Maya.