Property Summary • Currency: MXN (payment in Dollars, price may vary depending on the exchange rate) • Type: 2-Bedroom Apartment • Location: Tulum, strategic area near 5th Avenue and beaches • Construction Area: 73.60 m² • Bathrooms: 2 full bathrooms • Suitability: Ideal for living, vacationing, or investment • Condition: Fully furnished • Maintenance: MXN 4,000 • Annual Property Tax: MXN 3,000 • Key Features: Private jacuzzi, lock-off system, kitchen with granite countertops, mini-split air conditioners in each area, private garden, laundry/storage room, contemporary design. MANILA Unit – 2-Bedroom Apartment in Exclusive Development A modern, elegant, and functional residence located in one of Tulum's most prestigious developments. The MANILA Unit at NEQUÉN Residences combines contemporary design, privacy, and comfort, creating an ideal space for those seeking well-being, style, and an authentic connection with the natural essence of the Mexican Caribbean. Description Imagine a home where the serenity of the Mayan jungle blends with luxury and comfort. This 73.60 m² residence offers well-distributed spaces, warm lighting, and areas designed to make the most of every corner. Its private jacuzzi on the terrace creates the perfect setting to relax under the Tulum sky, while the lock-off system provides ideal flexibility for rentals or guests. The kitchen, equipped with a granite countertop and premium appliances, complements a sophisticated and inviting atmosphere. Every detail contributes to a living experience that merges nature, comfort, and exclusivity. Why Invest in Tulum? Tulum is one of the most established and attractive destinations in the Mexican Caribbean, with high tourist demand year-round, a unique lifestyle, and planned urban growth that drives its appreciation in value. Its bohemian atmosphere, world-class beaches, and connection with nature attract investors, travelers, and residents from around the globe. The combination of profitability, high occupancy rates, and international reputation makes this property a secure and high-value opportunity. Property Features • 73.60 m² of construction • 2 bedrooms • 2 full bathrooms • Private jacuzzi on terrace • Lock-off system • Kitchen equipped with granite countertops • Premium appliances • Mini-split air conditioners in every room • Private garden • Laundry room/storage • Contemporary and functional design Luxury Amenities • Roof garden with infinity pool • Panoramic bar • Priority access to beach club with discounts • Gym • Yoga area • Coworking space • Green areas • Security and controlled access Location Situated in one of the most strategic and connected areas of Tulum, steps from 5th Avenue and only 10 minutes from pristine beaches, NEQUÉN Residences offers an ideal balance between tranquility and proximity to restaurants, boutiques, wellness centers, and recreational spaces. Its natural surroundings and easy access make it a prime location for living or generating high-end vacation income. Investment Outlook The MANILA Unit at NEQUÉN Residences represents a smart opportunity in one of the most dynamic real estate markets in the Mexican Caribbean. Its contemporary design, top-tier amenities, and high demand for vacation rentals guarantee excellent profitability. Whether as a primary residence, vacation home, or investment, this property offers exclusivity, well-being, and sustained growth potential. ------------------------------------------------------------ Resumen de la Propiedad • Moneda: MXN (el precio en dolares puede variar según el tipo de cambio) • Tipo: Departamento de 2 Recámaras • Ubicación: Tulum, zona estratégica cerca de la 5ª Avenida y playas • Superficie de Construcción: 73.60 m² • Baños: 2 completos • Capacidad: Ideal para vivir, vacacionar o invertir • Estado: Totalmente equipado • Mantenimiento: MXN 4,000 • Predial Anual: MXN 3,000 • Características Destacadas: Jacuzzi privado, sistema lock-off, cocina equipada con granito, minisplits en cada área, jardín privado, cuarto de lavado/bodega, diseño contemporáneo. Unidad MANILA – Departamento de 2 Recámaras en Desarrollo Exclusivo Una residencia moderna, elegante y funcional ubicada en uno de los desarrollos más destacados de Tulum. La Unidad MANILA en NEQUÉN Residences combina diseño contemporáneo, privacidad y confort, creando un espacio ideal para quienes buscan bienestar, estilo y una conexión auténtica con la esencia natural del Caribe Mexicano. Descripción Imagina un hogar donde la serenidad de la selva maya se mezcla con el lujo y la comodidad. Esta residencia de 73.60 m² ofrece espacios bien distribuidos, iluminación cálida y áreas diseñadas para aprovechar cada rincón. Su jacuzzi privado en la terraza crea el escenario perfecto para relajarse bajo el cielo de Tulum, mientras que el sistema lock-off brinda flexibilidad ideal para renta o huéspedes. La cocina equipada con barra de granito y electrodomésticos premium complementa un ambiente sofisticado y acogedor. Cada detalle suma a una experiencia de vida que fusiona naturaleza, confort y exclusividad. Por Qué Invertir en Tulum Tulum es uno de los destinos más sólidos y atractivos del Caribe Mexicano, con alta demanda turística durante todo el año, un estilo de vida único, y un crecimiento urbano planificado que impulsa su plusvalía. Su atmósfera bohemia, playas de clase mundial y conexión con la naturaleza atraen a inversionistas, viajeros y residentes de todo el mundo. La combinación de rentabilidad, ocupaciones elevadas y reputación internacional convierten a esta propiedad en una oportunidad segura y de alto valor. Características de la Propiedad • 73.60 m² de construcción • 2 recámaras • 2 baños completos • Jacuzzi privado en terraza • Sistema lock-off • Cocina equipada con barra de granito • Electrodomésticos premium • Minisplits en cada ambiente • Jardín privado • Cuarto de lavado/bodega • Diseño contemporáneo y funcional Amenidades de Lujo • Roof Garden con alberca infinity • Bar panorámico • Acceso prioritario a beach club con descuentos • Gimnasio • Área de yoga • Coworking • Áreas verdes • Seguridad y acceso controlado Ubicación Situado en una de las zonas más estratégicas y conectadas de Tulum, a pasos de la 5ª Avenida y a solo 10 minutos de playas vírgenes, NEQUÉN Residences ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a restaurantes, boutiques, centros wellness y espacios recreativos. Su entorno natural y su fácil acceso lo convierten en un punto clave para vivir o generar ingresos vacacionales de alto nivel. Perspectiva de Inversión La Unidad MANILA en NEQUÉN Residences representa una oportunidad inteligente en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del Caribe Mexicano. Su diseño contemporáneo, amenidades de primer nivel y alta demanda en rentas vacacionales garantizan una excelente rentabilidad. Ya sea como hogar, casa de vacaciones o inversión, esta propiedad integra exclusividad, bienestar y potencial de crecimiento sostenido.