Property Summary • Currency: USD (price in MXN may vary according to the exchange rate) • Type:Two-Story House in Private Condominium • Location: Playa del Carmen, Riviera Maya, Mexico • Bedrooms / Bathrooms: 3 Bedrooms / 2 Bathrooms • Total Area: 153.24 m² (Construction) Land: 232 m2 • Maintenance: MXN 1,200 / month • Predial Anual: MXN 5,166 • Highlights: Spacious private garden with coconut and banana trees, office convertible into 4th bedroom, pet-friendly gated community, secure and quiet environment surrounded by nature, only 5 minutes from the beach and local shops. Two-Story House FOR SALE in Lol Tun Condominium, Playa del Carmen Experience tropical living at its best in this beautiful two-story home located in the secure Lol Tun Condominium in Playa del Carmen. Set on a large private lot filled with coconut and banana trees, this residence offers privacy, natural shade, and a peaceful atmosphere surrounded by lush greenery. The house features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious office that can easily be converted into a fourth bedroom. Perfect for families or remote professionals seeking tranquility and space without leaving the city’s conveniences behind. Location just 5 minutes from the beach and shopping areas, the property provides the perfect blend of nature, comfort, and accessibility. The gated community offers a secure environment, allowing residents to enjoy peace of mind while being close to daily essentials. Why Invest in Playa del Carmen Playa del Carmen continues to be one of the strongest and fastest-growing real estate markets in Mexico. With its ideal location between Cancún and Tulum, excellent connectivity to the Cancún International Airport, and proximity to the Maya Train, this area attracts international buyers, digital nomads, and long-term investors alike. Properties in Playa del Carmen, especially within secure, nature-oriented communities like Lol Tun, show consistent value appreciation and strong rental demand, both short and long-term. Investing here means access to one of the most resilient and profitable markets in Latin America — where the lifestyle, infrastructure, and tourism growth continue to support long-term returns. Property Features • Two-story house • 3 bedrooms + office (convertible to 4th bedroom) • 2 full bathrooms • Living and dining area • Fully equipped kitchen • Laundry area • Private patio and garden • 1 parking space • Excellent condition — ready to move in Community & Amenities • Gated community with 24-hour security • Swimming pool • Green common areas • Pet-friendly environment • BBQ & social areas • Peaceful residential surroundings Location Benefits Lol Tun is a quiet and secure residential community in Playa del Carmen, offering proximity to the city’s most popular beaches, supermarkets, bilingual schools, and restaurants.Its location allows quick access to the highway, making it easy to reach Cancún, Tulum, and the Maya Train station within minutes Ideal for both full-time living and vacation rentals, the area provides a perfect balance of tropical nature and modern comfort. Investment Perspective Real estate in Playa del Carmen maintains annual appreciation between 8% and 12% in established areas. This property’s combination of location, privacy, and land size makes it an excellent investment opportunity whether for personal use, vacation rental, or long-term lease. Owning a home in the Riviera Maya offers a secure, appreciating asset supported by the region’s tourism, infrastructure development, and international demand. ------------------------------------------ Resumen de la Propiedad • Moneda: USD (el precio en MXN puede variar según el tipo de cambio) • Tipo: Casa de Dos Pisos en Condominio Privado • Ubicación: Playa del Carmen, Riviera Maya, México • Recámaras / Baños: 3 Recámaras / 2 Baños • Superficie Total: 153.24 m² (Construcción) Terreno 232 m2 • Mantenimiento: MXN 1,200 / mes • Predial Anual: MXN 5166 • Destacados: Amplio jardín privado con cocoteros y plátanos, oficina convertible en 4ª recámara, comunidad cerrada que acepta mascotas, entorno natural y tranquilo, a solo 5 minutos de la playa y tiendas. Casa de Dos Pisos en Venta en Condominio Lol Tun, Playa del Carmen Disfruta del estilo de vida tropical en esta hermosa casa de dos pisos ubicada en el Condominio Lol Tun, un entorno seguro y rodeado de naturaleza en Playa del Carmen. Construida sobre un lote amplio con cocoteros y plátanos, esta propiedad ofrece privacidad, sombra natural y un ambiente relajante ideal para quienes buscan confort y tranquilidad. Cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos y una oficina amplia que puede convertirse fácilmente en una cuarta habitación. Perfecta para familias o quienes trabajan desde casa y desean un espacio funcional en una de las zonas más agradables de la ciudad. Ubicada a solo 5 minutos de la playa y de las zonas comerciales, esta casa combina comodidad, naturaleza y ubicación privilegiada en el corazón de la Riviera Maya. El residencial cuenta con seguridad 24 horas, áreas verdes y ambiente familiar. Por Qué Invertir en Playa del Carmen Playa del Carmen sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más fuertes y en crecimiento de México. Gracias a su ubicación estratégica entre Cancún y Tulum, su excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional de Cancún y la cercanía al Tren Maya, la zona atrae tanto a inversionistas internacionales como a residentes de largo plazo. Las propiedades dentro de comunidades seguras y naturales, como Lol Tun, muestran una constante plusvalía y alta demanda de renta. Invertir aquí significa tener acceso a un mercado sólido y rentable, respaldado por el turismo, el desarrollo de infraestructura y una comunidad internacional creciente. Características de la Propiedad • Casa de dos pisos • 3 recámaras + oficina (convertible en 4ª recámara) • 2 baños completos • Sala y comedor • Cocina equipada • Área de lavandería • Patio y jardín privado • 1 cajón de estacionamiento • Excelente estado lista para habitar Comunidad y Amenidades • Condominio cerrado con seguridad 24 horas • Alberca • Áreas verdes comunes • Zona pet-friendly • Área social con asador • Entorno residencial tranquilo Beneficios de la Ubicación Lol Tun es una comunidad residencial segura y rodeada de naturaleza en Playa del Carmen. A pocos minutos de las mejores playas, supermercados, escuelas bilingües y restaurantes, ofrece una ubicación ideal para vivir o invertir. Cuenta con fácil acceso a las principales vialidades que conectan con Cancún, Tulum y la estación del Tren Maya. Perfecta tanto para vivienda permanente como para renta vacacional, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre vida tropical y comodidad moderna. Perspectiva de Inversión El mercado inmobiliario en Playa del Carmen mantiene una plusvalía anual entre el 8% y el 12% en zonas consolidadas. Esta propiedad, por su ubicación, tamaño y entorno natural, representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para uso personal o para generar ingresos por renta. Ser propietario en la Riviera Maya es asegurar un activo en constante crecimiento, respaldado por el turismo, la infraestructura y la alta demanda internacional.