Property Summary • Currency: USD (price in MXN may vary depending on exchange rate) • Type: Single-Family Home / House • Location: Playacar Phase 2, Playa del Carmen, Riviera Maya, Mexico • Bedrooms / Bathrooms: 4 Bedrooms / 4 Bathrooms • Land Area: 400 m² • Built Area: 320 m² • Parking: Private parking space • Key Features: Large lot with expansion or reconstruction potential, private pool, independent garden, location within a private community, near golf courses and beach, pet-friendly. Home with Development Potential in Playacar Phase 2 Living in Playa del Carmen means embracing a lifestyle where every day feels like a Caribbean vacation. Within this context, Playacar Phase 2 stands out as the most exclusive residential community—private, secure, and surrounded by nature, golf courses, beach clubs, and serene walking paths. In this privileged location, Fatima offers 320 m² of construction on a 400 m² lot, providing significant potential for expansion or complete reconstruction according to the owner’s vision. The current house includes four bedrooms, one on the ground floor with an en-suite bathroom open-concept living spaces, and a functional kitchen. While the property requires renovation, it offers a rare opportunity for an investor or buyer to design a fully customized home tailored to their lifestyle and needs. Why Invest in Playacar / Playa del Carmen Playacar Phase 2 is one of the highest-growth and most valuable areas of Playa del Carmen. Its privileged location within a private, secure community, close to beaches, golf courses, and luxury amenities, ensures long-term value. Investing here allows the buyer to maximize the property’s potential through renovation or redevelopment, whether as a family residence, vacation home, or high-yield rental investment. Property Features • 4 bedrooms (1 on ground floor with en-suite bathroom) • 4 full bathrooms • Built area: 320 m² • Lot: 400 m² with expansion or reconstruction potential • Equipped kitchen • Open-concept living and dining areas • Master suite with spa-style bathroom and walk-in closet • Private pool • Independent garden • Private parking • Pet-friendly Luxury Amenities • Private, secure community with tranquility • Close to golf courses and beach clubs • Gardens and walking paths within the community • Safe and serene environment, ideal for families • Opportunity to redesign or expand the property according to personal preferences Location Located in Playacar Phase 2, one of Playa del Carmen’s most exclusive residential areas, near Fifth Avenue, Caribbean beaches, restaurants, shopping centers, and luxury services. This location combines privacy, security, and convenience, ensuring long-term value and high desirability. Investment Perspective This property represents a unique opportunity to acquire a large lot with existing construction at a competitive price . The potential for renovation or expansion allows the creation of a modern, customized residence, significantly increasing its market value and rental income potential. Investing in Fatima, Playacar Phase 2 combines a premium location, a spacious lot, and development possibilities, making it a strategic investment for the future. ------------------------------------------------------- Descripción Resumen de la Propiedad • Moneda: USD (el precio en MXN puede variar según el tipo de cambio) • Tipo: Residencia unifamiliar / Casa • Ubicación: Playacar Fase 2, Playa del Carmen, Riviera Maya, México • Recámaras / Baños: 4 Recámaras / 4 Baños • Superficie del Terreno: 400 m² • Superficie Construida: 320 m² • Estacionamientos: Plaza de aparcamiento exclusiva • Características Destacadas: Gran terreno con potencial de ampliación o reconstrucción, piscina privada, jardín independiente, ubicación dentro de comunidad privada, cercana a campos de golf y playa, admite mascotas. Residencia con Potencial en Playacar Fase 2 Vivir en Playa del Carmen significa disfrutar de un estilo de vida donde cada día se siente como unas vacaciones en el Caribe. En este contexto, Playacar Fase 2 se destaca como la comunidad residencial más exclusiva, privada, segura y rodeada de naturaleza, con campos de golf, clubes de playa y senderos tranquilos. En esta ubicación privilegiada, se encuentra Fatima, una residencia con 320 m² de construcción sobre un terreno de 400 m², ofreciendo un potencial significativo de ampliación o reconstrucción según los deseos del propietario. La casa actual cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo uno en planta baja con baño en suite, distribución de concepto abierto y cocina equipada. Sin embargo, se encuentra en condiciones que requieren renovación, lo que permite a un inversionista o comprador creativo diseñar una propiedad totalmente adaptada a su estilo y necesidades. Por qué Invertir en Playacar / Playa del Carmen Playacar Fase 2 es una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de Playa del Carmen. Su ubicación privilegiada, dentro de una comunidad privada, cerca de playas, campos de golf y servicios de lujo, asegura un alto valor a largo plazo. Invertir aquí significa tener la libertad de transformar la propiedad existente y maximizar su potencial, ya sea como residencia familiar, casa de vacaciones o inversión para renta de alto rendimiento. Características de la Propiedad • 4 recámaras (1 en planta baja con baño en suite) • 4 baños completos • Superficie construida: 320 m² • Terreno: 400 m² con posibilidad de ampliación o reconstrucción • Cocina equipada • Sala y comedor de concepto abierto • Suite principal con baño estilo spa y vestidor • Piscina privada • Jardín independiente • Estacionamiento privado • Admite mascotas Amenidades de Lujo • Comunidad privada con seguridad y tranquilidad • Acceso cercano a campos de golf y clubes de playa • Jardines y senderos dentro de la comunidad • Entorno seguro y sereno, ideal para familias • Posibilidad de rediseñar o ampliar la propiedad según necesidades Ubicación Situada en Playacar Fase 2, una de las zonas residenciales más exclusivas de Playa del Carmen, cerca de la Quinta Avenida, playas del Caribe, restaurantes, centros comerciales y servicios de lujo. Esta ubicación combina privacidad, seguridad y conveniencia, asegurando plusvalía y atractivo a largo plazo. Perspectiva de Inversión Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un terreno amplio con construcción existente, con un precio competitivo . Su potencial de reconstrucción o ampliación permite crear una residencia moderna y personalizada, aumentando significativamente su valor de mercado y su rentabilidad. Invertir en Fatima, Playacar Fase 2 significa combinar ubicación premium, gran terreno y posibilidades de desarrollo, convirtiéndola en una inversión estratégica para el futuro.