RESIDENCIA DE LUJO EN PLAYACAR FASE II | DOBLE LOTE | 6 RECÁMARAS | CLUB REAL | $1,900,000 USD Residencia Privada en Comunidad Cerrada con Alberca, Sala de Masajes, Cuarto de Juegos y Acceso a Campo de Golf – Playa del Carmen, México DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Ubicada dentro de Club Real, Playacar Fase II, esta excepcional residencia de lujo de 6 recámaras se encuentra sobre un doble lote de 1,241.67 m², con una construcción total de 769 m², dentro de una de las comunidades residenciales más seguras y prestigiosas de Playa del Carmen. No es una casa convencional. Es una propiedad tipo “estate” diseñada para privacidad, entretenimiento y vida familiar multigeneracional. - 6 Recámaras - 6 Baños completos + 1 Medio baño - 769 m² de construcción - 1,241.67 m² de terreno (Doble lote) - Alberca con carril de nado - Jacuzzi + Sauna + Sala de masajes - Cuarto de juegos + Bar + Múltiples áreas sociales - Comunidad privada con doble filtro de seguridad DISTRIBUCIÓN – DESGLOSE CLARO POR NIVELES Planta Baja (Nivel Principal) • Entrada principal con piso decorativo de cristal templado • Sala formal • Comedor amplio para 12 personas • Sala secundaria informal • Alberca en forma de “L” integrada a la terraza • Área lounge exterior + comedor en jardín • 1 Recámara con baño completo • Cocina integral equipada (cubiertas de granito, isla, triple tarja, lavavajillas) • Área de bar con sala privada • Área de lavado / servicio • Medio baño de visitas Este nivel está diseñado para integración interior-exterior y entretenimiento. Sótano (Área de Entretenimiento y Bienestar) • Cuarto de juegos (mesa de billar, air hockey, proyector) • Área tipo cine privado • 1 Recámara con baño completo • Sala de masajes con bóveda catalana • Ventanales subacuáticos hacia la alberca (iluminación natural) Ideal para invitados, adolescentes o entretenimiento privado. Planta Alta (Área Privada de Recámaras) • 4 Recámaras, cada una con baño completo • Recámara principal con: – Tina de madera – Sauna – Jacuzzi – Vestidor amplio – Terraza privada – Área de TV Diseñada para ofrecer privacidad y separación de espacios familiares. ¿POR QUÉ PLAYACAR FASE II? Playacar Fase II es: -Comunidad residencial planeada - Doble filtro de seguridad 24/7 - Control de velocidad (40 km/h) - Campo de golf - Acceso a playa dentro del residencial - Plaza comercial caminable (restaurantes, clínica, escuela, veterinaria, spa) - A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún - Cercano al nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum Es considerada una de las zonas más consolidadas, seguras y de mayor plusvalía en Playa del Carmen. ¿POR QUÉ CLUB REAL? Club Real es un sub-condominio dentro de Playacar. • Menor densidad • Lotes más amplios • Mayor privacidad • Ambiente familiar • Calles tranquilas • Estabilidad en valor de reventa Esta propiedad se encuentra sobre un doble lote, algo sumamente poco común dentro de la zona. Amenidades de Club Real – Playacar Fase II Club Real es una comunidad privada de baja densidad dentro de Playacar Fase II, que ofrece amenidades exclusivas que fortalecen el estilo de vida y la plusvalía a largo plazo. • Alberca exclusiva para residentes • Cancha de tenis • Cancha de pádel • Palapa para eventos y reuniones privadas • Áreas verdes ajardinadas con árboles maduros • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Calles internas tranquilas ideales para caminar, correr o andar en bicicleta Club Real combina privacidad, seguridad y un entorno residencial consolidado dentro de una de las zonas más seguras y prestigiosas de Playa del Carmen. RESPUESTA A DUDAS COMUNES DE COMPRADORES ¿Seguridad? Doble acceso controlado + seguridad privada. ¿Estructura legal para extranjeros? Propiedad escriturable mediante fideicomiso bancario o sociedad mexicana. ¿Potencial de renta? Residencias de gran formato en Playacar tienen demanda en el segmento de lujo y renta vacacional premium. ¿Riesgo de inundación? Playacar está ligeramente elevado respecto a otras zonas centrales y es una de las áreas históricamente más estables. ¿Valor de reventa? Propiedades en campo de golf con doble lote y casi 800 m² de construcción son escasas. La escasez protege el valor. ESTILO DE VIDA Ideal para: • Familias grandes • Compradores que se mudan desde EE.UU. o Canadá • Inversión en renta de lujo • Amantes del golf • Quienes buscan privacidad sin aislamiento Vives dentro de un entorno natural con aves y vegetación tropical, a solo minutos de la playa y la Quinta Avenida. CONTEXTO DE PRECIO Precio: $1,900,000 USD Considerando: • Doble lote de 1,241.67 m² • 769 m² de construcción • Ubicación dentro de campo de golf • Seguridad 24/7 • Amenidades tipo resort • Ubicación privilegiada dentro de Playacar Fase II Se posiciona competitivamente dentro del segmento residencial de lujo en Playa del Carmen. ------------------------------------- Luxury Estate in Playacar Phase II | Double Lot | 6 Bedrooms | Club Real | $1,900,000 USD Private Gated Residence with Pool, Massage Room, Game Room & Golf Community Access – Playa del Carmen, Mexico PROPERTY OVERVIEW Located inside Club Real, Playacar Phase II, this exceptional 6-bedroom luxury residence sits on a rare double lot (1,241.67 m² / 13,375 sq ft lot | 8,277 sq ft construction) within one of the most secure and prestigious gated communities in Playa del Carmen. This is not a typical home. This is a compound-style estate designed for privacy, entertaining, and multi-generational living. - 6 Bedrooms - 6 Full Bathrooms + 1 Half Bath - 8,277 Sq Ft Construction - 1,241.67 m² Land (Double Lot) -Pool with Swim Lane -Jacuzzi + Sauna + Massage Room - Game Room + Bar + Multiple Social Areas - Gated Golf Community with Dual Security DISTRIBUTION, CLEAR FLOOR PLAN BREAKDOWN Ground Floor (Main Living Level) • Grand entrance with tempered glass feature floor • Formal living room • Large dining room (12-seat hardwood table) • Secondary informal living room • L-shaped pool integrated into terrace • Outdoor lounge + garden dining area • 1 Bedroom + Full Bathroom • Fully equipped kitchen (granite countertops, island, triple sink, dishwasher) • Bar area with private social lounge • Laundry / Service area • Guest half bathroom This level is designed for entertaining and indoor-outdoor flow. Basement Level (Entertainment & Wellness) • Game room (pool table, air hockey, media projector) • Private cinema-style setup • 1 Bedroom with full bathroom • Massage room (Catalan vaulted ceiling) • Direct pool window feature (natural lighting element) Ideal for hosting, teenagers, or guest privacy. Second Floor (Private Bedrooms Level) • 4 Bedrooms, each with private en-suite bathrooms • Master suite includes: – Wooden soaking tub – Sauna – Jacuzzi – Walk-in closet – Private terrace – TV lounge area Perfect for families needing separation of spaces. WHY PLAYACAR PHASE II? Playacar Phase II is: -Master-planned gated community - 2 security checkpoints - Controlled traffic (40 km/h speed limit) - Golf course community - Beach access inside the residential area - Walkable commercial plaza with restaurants, clinics, school, vet, spa - 40 minutes from Cancun International Airport - Near new Tulum International Airport Playacar is considered one of the safest and most established residential communities in Playa del Carmen. WHY CLUB REAL? Club Real is a sub-gated section within Playacar. • Lower density • Larger lots • More privacy • Family-friendly • Quiet streets • Strong resale value stability This home sits on a DOUBLE LOT, which is extremely rare in this area. Club Real Amenities: Playacar Phase II Club Real is a private, low-density gated community inside Playacar Phase II, offering exclusive amenities that enhance lifestyle and long-term property value. • Residents-only swimming pool • Tennis court • Paddle court • Event palapa for private gatherings • Landscaped green areas with mature trees • 24/7 gated security • Quiet internal streets ideal for walking, jogging, and biking Club Real combines privacy, security, and resort-style living within one of the most established and secure residential communities in Playa del Carmen. Addressing Common Buyer Concerns Security? Dual gated access + private community security. Legal structure? Properties in Playacar are fully deeded and transferable to foreign buyers via Fideicomiso (bank trust) or Mexican corporation. Rental potential? Luxury estates in Playacar can perform in high-end rental segments, especially for large groups and holiday stays. Flood risk? Playacar is elevated compared to many central areas and historically considered one of the most stable residential zones. Resale value? Golf communities with double lots and over 8,000 sq ft construction are scarce. Scarcity supports long-term value. Lifestyle Advantage This property is ideal for: • Multi-generational families • Buyers relocating from the U.S. or Canada • Snowbirds wanting space • High-end rental investment • Golf lovers • Buyers seeking privacy without isolation You live inside a tropical ecosystem with birds, wildlife, and golf greens — but 5 minutes from Fifth Avenue and the beach. Pricing Context $1,900,000 USD Considering: • Double lot • 8,277 sq ft construction • Golf community • Security • Resort-style amenities • Location inside Playacar Phase II This positions competitively in the luxury segment of Playa del Carmen.