Descripción Resumen de la Propiedad- Casa en Selvamar • Se vende en MXN: Precio en USD puede variar según tipo de cambio. • Tipo de Propiedad: Residencia Moderna de 3 Recámaras en Comunidad Exclusiva. • Ubicación: Selvamar, Playa del Carmen, Quintana Roo, México. • Configuración: 3 Recámaras, cada una con baño en suite privado + 1 Medio baño de visita. Opcion a estudio o 4ta recamara • Características Clave: Azotea privada equipada como segundo departamento, cocina de lujo nueva, acabados premium y equipamiento tecnológico robusto. • Exclusividad: Ubicada en una microcomunidad de solo 21 residencias, dentro del desarrollo mayor de Selvamar. • Capacidad: Ideal como residencia principal de alto estándar, segunda casa o inversión de renta vacacional de lujo. • Seguridad y Comunidad: Acceso a seguridad 24/7 y a las amenidades premium de Selvamar, incluyendo colegio internacional dentro del complejo. • Se vende sin muebles Residencia en Venta – Modernidad, Exclusividad y Vida al Aire Libre en Selvamar Presentamos una oportunidad excepcional de adquirir una residencia contemporánea diseñada para el confort absoluto y el entretenimiento, ubicada en el corazón de la exclusiva microcomunidad de Selvamar. Con una distribución inteligente que ofrece 3 recámaras en suite, esta propiedad redefine el concepto de vida moderna en la Riviera Maya, combinando privacidad, lujo funcional y un acceso privilegiado a una de las comunidades más completas y seguras de Playa del Carmen. Descripción de la Residencia Esta casa ha sido concebida para una vida sin complicaciones y con máximo disfrute. Al ingresar, se descubre un amplio espacio social de concepto abierto, donde una cocina nueva y luminosa (con horno y estufa) se integra armónicamente con la zona de estar y un elegante bar, ideal para reuniones familiares o con amigos. La privacidad es una prioridad, por lo que las 3 recámaras principales cuentan cada una con su propio baño en suite. La joya de la propiedad es, sin duda, su azotea privada completamente equipada: un salón independiente con cocina completa, área de estar, parrilla al aire libre, baño y ducha exterior. Este espacio, con instalaciones listas para una futura piscina de inmersión o jacuzzi, se convierte en un apartamento adicional o en el lugar perfecto para contemplar las puestas de sol. El diseño práctico se extiende a detalles como la ducha exterior en planta baja para enjuagarse tras la playa, un cobertizo para 2 autos y un área de lavandería exterior preparada para 2 juegos de lavadora/secadora. ¿Por Qué Invertir en esta Residencia en Selvamar? Esta propiedad se encuentra dentro de una microcomunidad cerrada de solo 21 hogares, ofreciendo un nivel de exclusividad y tranquilidad superior, literalmente una "residencia dentro de una residencia". Está situada justo frente a la piscina comunitaria, integrando la amenidad acuática a su entorno inmediato. Más allá de sus límites, la residencia es parte de Selvamar, una comunidad premium que redefine el estilo de vida todo-en-uno. Con seguridad privada 24/7, un colegio internacional dentro del complejo, restaurante, tienda de conveniencia, canchas deportivas, parque para perros, zonas infantiles y senderos, ofrece una autonomía y comodidad inigualables. Ubicada a solo 5 minutos de la playa y 10 minutos del centro de Playa del Carmen, combina la paz de la naturaleza con la proximidad urbana. Características Detalladas y Equipamiento Especial • Construcción: Distribución moderna de 3 recámaras en suite + medio baño. • 260m2 de construccion + Rooftop • Áreas Sociales: Cocina abierta nueva, área de estar, bar, azotea-completa con cocina, living y área de parrilla. • Comodidades: Ducha exterior en planta baja, cobertizo para 2 autos, área techada para lavandería exterior (2 juegos). • Equipamiento Técnico Premium: o 2 medidores eléctricos independientes (para azotea/ACs y casa), optimizando costos. o Sistema de respaldo energético con 2 inversores/sistemas de energía ininterrumpida (No Breaks) externos que protegen todos los electrodomésticos. o 2 tanques de agua con capacidad total de 1,200 litros y 1 calentador grande nuevo de 91 litros para suministro constante. o Azotea preparada con plomería y estructura para instalación de piscina de inmersión o jacuzzi. Vida en la Comunidad Selvamar Como propietario, usted y su familia tendrán acceso a un ecosistema completo y seguro: • Seguridad 24/7 con acceso controlado. • Amenidades Deportivas: Canchas de baloncesto, tenis y voleibol. • Conveniencia: Restaurante y tienda de conveniencia on-site. • Para Toda la Familia: Parque para perros cercado, zonas de juegos infantiles y senderos para caminar. • Educación de Primer Nivel: Colegio internacional dentro de los límites de la comunidad. • Recreación: Piscina comunitaria frente a la propiedad. Ubicación Estratégica Selvamar se posiciona en una ubicación privilegiada: a tan solo 5 minutos en auto de las playas de la Riviera Maya, 10 minutos del vibrante centro de Playa del Carmen (Quinta Avenida) y aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún. Esto la convierte en la base perfecta para disfrutar de todo lo que la región ofrece, con la ventaja de retirarse a un entorno privado, natural y seguro. Perspectiva de Inversión Esta residencia es mucho más que una casa; es un activo de lujo en un desarrollo consolidado y en crecimiento. Su versatilidad la hace ideal para: 1. Hogar Permanente: Para quienes buscan seguridad, comunidad y un estilo de vida activo y completo. 2. Segunda Residencia: Un refugio moderno y de bajo mantenimiento, lista para disfrutar en cualquier momento. 3. Inversión en Renta Vacacional: La combinación de 3 recámaras en suite, azotea espectacular, proximidad a la playa y amenidades de Selvamar la hacen excepcionalmente atractiva para el mercado de renta vacacional de alto nivel, con un potencial de rendimiento significativo. ---------------------------------------- Property Summary – House in Selvamar • Price in MXN: Price in USD may vary according to the exchange rate. • Property Type: Modern 3-Bedroom Residence in an Ultra-Exclusive Community • Location: Selvamar, Playa del Carmen, Quintana Roo, Mexico. • Layout: 3 Bedrooms, each with a private en-suite bathroom + 1 Guest half bathroom. Option for a study or 4th bedroom • Key Features: Private rooftop terrace equipped as a second apartment, new luxury kitchen, premium finishes, and robust technical equipment. • Exclusivity: Located in a micro-community of only 21 residences, within the larger Selvamar development. • Capacity: Ideal as a high-end primary residence, second home, or luxury vacation rental investment. • Security & Community: Access to 24/7 security and the premium amenities of Selvamar, including an international school within the complex. • Sold unfurnished. Residence for Sale – Modernity, Exclusivity, and Outdoor Living in Selvamar We present an exceptional opportunity to acquire a contemporary residence designed for absolute comfort and entertainment, located in the heart of the exclusive Selvamar micro-community. With an intelligent layout offering 3 en-suite bedrooms, this property redefines the concept of modern living in the Riviera Maya, combining privacy, functional luxury, and privileged access to one of the most complete and secure communities in Playa del Carmen. Description of the Residence This house has been conceived for a life without complications and with maximum enjoyment. Upon entering, you discover a spacious open-concept social area, where a new, bright kitchen (with oven and stove) integrates harmoniously with the living area and an elegant bar, ideal for family gatherings or entertaining friends. Privacy is a priority, which is why all 3 main bedrooms feature their own en-suite bathroom. The jewel of the property is, without a doubt, its fully equipped private rooftop: an independent living area with a full kitchen, sitting area, outdoor grill, bathroom, and outdoor shower. This space, with provisions ready for a future plunge pool or jacuzzi, becomes an additional apartment or the perfect spot to contemplate the sunsets. Practical design extends to details such as the ground-floor outdoor shower for rinsing off after the beach, a carport for 2 vehicles, and a prepared outdoor laundry area set up for 2 sets of washer/dryer. Why Invest in this Residence in Selvamar? This property is located within a gated micro-community of only 21 homes, offering a superior level of exclusivity and tranquility—literally a "residence within a residence." It is situated right across from the community pool, integrating the aquatic amenity into its immediate surroundings. Beyond its boundaries, the residence is part of Selvamar, a premium community that redefines the all-in-one lifestyle. With 24/7 private security, an international school within the complex, a restaurant, convenience store, sports courts, dog park, children's play areas, and walking trails, it offers unparalleled autonomy and convenience. Located just 5 minutes from the beach and 10 minutes from downtown Playa del Carmen, it combines the peace of nature with urban proximity. Detailed Features and Special Equipment • Construction: Modern layout of 3 en-suite bedrooms + half bathroom. • 260m² of construction + Rooftop • Social Areas: New open kitchen, living area, bar, complete rooftop with kitchen, lounge, and grill area. • Amenities: Outdoor shower on ground floor, covered parking for 2 cars, covered area for outdoor laundry (2 sets). Premium Technical Equipment: o 2 independent electrical meters (for rooftop/ACs and main house), optimizing costs. o Energy backup system with 2 external inverter/uninterruptible power supply (UPS/No Breaks) units protecting all appliances. o 2 water tanks with a total capacity of 1,200 liters and 1 new large 91-liter water heater for constant supply. o Rooftop prepared with plumbing and structure for the installation of a plunge pool or Jacuzzi. Life in the Selvamar Community As an owner, you and your family will have access to a complete and secure ecosystem: • 24/7 Security with controlled access. • Sports Amenities: Basketball, tennis, and volleyball courts. • Convenience: On-site restaurant and convenience store. • For the Whole Family: Gated dog park, children's play zones, and walking trails. • Top-Tier Education: International school within the community boundaries. • Recreation: Community pool directly across from the property. Strategic Location Selvamar boasts a privileged location: just a 5-minute drive from the Riviera Maya beaches, 10 minutes from the vibrant center of Playa del Carmen (Fifth Avenue), and approximately 35 minutes from Cancún International Airport. This makes it the perfect base to enjoy everything the region has to offer, with the advantage of retreating to a private, natural, and secure environment. Investment Perspective This residence is much more than a house; it is a luxury asset in a consolidated and growing development. Its versatility makes it ideal for: 1. Permanent Home: For those seeking security, community, and an active, complete lifestyle. 2. Second Residence: A modern, low-maintenance retreat, ready to enjoy at any time. 3. Vacation Rental Investment: The combination of 4 en-suite bedrooms, a spectacular rooftop, proximity to the beach, and Selvamar amenities makes it exceptionally attractive for the high-end vacation rental market, with significant yield potential.